Асан Джалилов
Қазақстанда ипотека мөлшерлемесі төмендейді: 1 шілдеден бастап тұрғын үй несиелері бойынша шекті пайыздық мөлшерлеме 25%-дан 20%-ға дейін қысқарады. Жаңа өзгерістерді Қаржы нарығын реттеу және дамыту агенттігі мен Ұлттық банк бекітті.
Қазақстанда ипотека мөлшерлемесінің төмендеуі тұрғын үй несиелерінің қолжетімділігін арттыруға бағытталған. Сонымен қатар елде банк несиелері мен микрокредиттер бойынша да жаңа шектеулер енгізіледі.
Қандай өзгерістер болады
Мамыр айының ортасынан бастап кепілсіз тұтынушылық несиелердің жылдық тиімді сыйақы мөлшерлемесі 46%-дан аспауы тиіс. Ал кепіл арқылы рәсімделетін қарыздар бойынша шекті көрсеткіш 35% деңгейінде белгіленеді.
Өзгерістер микрокредит нарығына да әсер етеді. Енді мұндай қарыздардың жалпы үстеме ақысы жылына 179%-дан жоғары болмауы керек.
Комиссиялар ашық көрсетіледі
Жаңа ережеге сәйкес, несиеге қатысты барлық комиссиялар мен қосымша төлемдер бірыңғай пайыздық мөлшерлеменің құрамына енгізіледі.
Бұл қарыз алушыларға нақты қанша төлейтінін алдын ала көруге мүмкіндік береді. Мамандардың пікірінше, мұндай тәсіл қаржы нарығындағы ашықтықты күшейтіп, жасырын төлемдердің азаюына ықпал етеді.
Ипотека нарығына қалай әсер етеді
Сарапшылар жаңа шектеулер ипотекалық несиелердің шарттарын жеңілдетуі мүмкін екенін айтады. Әсіресе пайыздық мөлшерлеменің төмендеуі тұрғын үй сатып алуды жоспарлап жүрген азаматтарға оң әсер етуі ықтимал.
Сонымен қатар банктер мен микроқаржы ұйымдары жаңа талаптарға сәйкес өз өнімдерінің шарттарын қайта қарауға мәжбүр болады.
Қазақстанда ипотека мөлшерлемесінің төмендеуі мен несие талаптарының өзгеруі қарыз алушылардың құқықтарын қорғауды күшейтіп, қаржы нарығын реттеудің жаңа кезеңіне жол ашуы мүмкін.
